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大发体育:市场环境疲软的情况

时间:2020/11/13 13:28:25   作者:   来源:   阅读:0   评论:0
内容摘要:根据澳大利亚最新的快速网络报告,最近,澳大利亚悉尼中国区的房价一直在下跌。尽管除墨尔本外,澳大利亚的首府城市基本上已经摆脱了疫情对房地产市场的影响,房价在10月也开始反弹。然而,东海岸的数十个市区,包括许多中国地区,都出现了供过于求,市场环境疲软的情况。在经历了急剧的上升和下降之...
根据澳大利亚最新的快速网络报告,最近,澳大利亚悉尼中国区的房价一直在下跌。尽管除墨尔本外,澳大利亚的首府城市基本上已经摆脱了疫情对房地产市场的影响,房价在10月也开始反弹。然而,东海岸的数十个市区,包括许多中国地区,都出现了供过于求,市场环境疲软的情况。在经历了急剧的上升和下降之后,它仍然处于2015年的水平。

根据房地产信息局的最新报告,澳大利亚首府城市独立式住宅的平均中位数价格比去年同期增长了4.6%,而公寓单元的平均中位数价格则增长了2.2%。但是,某些城市地区,尤其是悉尼和墨尔本的房地产市场尚未从疫情和房地产市场下滑的影响中完全恢复。在某些城市地区,房屋价格已降至2015年前的水平甚至更低。

东海岸20多个郊区的房价中位数仍与五年前持平。悉尼有十多个区,过去五年房价基本上保持不变甚至下降。其中许多是中国人的定居点。

其中,干草市场是悉尼内城区唯一的公寓价格回落至五年前的地区。该地区有许多投资公寓供中国学生租用。这种流行病导致大量中国学生留在中国,导致干草市场出租公寓的空置率很高。在过去的一年里,公寓价格暴跌了8.7%,回到了五年前的水平。

其他城市的公寓价格中位数已回到五年前的水平,主要位于中部和外环地区,这主要是由于近年来房地产的过度开发和供过于求。其中最典型的是斯特拉斯菲尔德和伯伍德,这两个城市地区是中国人在2016年至2018年期间要出售大量新物业的地方。

一位房地产经纪人表示,2020年的经济衰退将导致房价下跌。一些新公寓的售价远低于购买时的价格。尽管过去一年斯特拉斯菲尔德和邻近的伯伍德的公寓价格中位数分别反弹了4.7%和1.8%,但仍处于2015年的水平。

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